RMBS（Residential Mortgage-Backed Securities）とは、住宅ローン債権を裏付けとして発行される証券のことです。住宅ローンを貸し出した金融機関が、その住宅ローン債権を証券化し、投資家に販売します。

種類

RMBSは、以下の2つの種類に分けられます。

• 担保付証券（MBS）

住宅ローン債権をそのまま裏付けとする証券です。

• 証券化証券（ABS）

住宅ローン債権を再び証券化した証券です。

構造

RMBSは、住宅ローン債権で構成されています。住宅ローン債権は、金融機関が個人や法人に貸し出した住宅ローンの権利です。

特徴

RMBSの主な特徴は以下のとおりです。

• 流動性が高い

RMBSは、証券化された金融商品であるため、流動性が高いという特徴があります。これは、投資家が証券を売却したい場合に、すぐに買い手を見つけることができることを意味します。

• 収益性が高い

RMBSは、住宅ローン債権の元本と利息を収益源とするため、収益性が高いという特徴があります。

• リスク分散ができる

RMBSは、複数の住宅ローン債権を組み合わせて発行されるため、リスク分散ができるという特徴があります。

用途

RMBSは、以下の場所に使用されます。

• 金融機関

住宅ローン債権を流動化するために使用されます。

• 投資家

住宅ローン市場への投資を行うために使用されます。

メリット

RMBSの主なメリットは以下のとおりです。

• 金融機関の資金調達を容易にする

RMBSを発行することで、金融機関は住宅ローン債権を流動化させ、資金調達を容易にすることができます。

• 投資家への新たな投資機会を提供

RMBSは、投資家が住宅ローン市場への投資を行うための新たな機会を提供します。

デメリット

RMBSの主なデメリットは以下のとおりです。

• 元本割れのリスクがある

住宅ローンの返済が滞った場合、元本割れのリスクがあります。

• 複雑な仕組みである

RMBSは、複雑な仕組みであるため、投資する際には十分な理解が必要です。

RMBSは、住宅ローン市場において重要な役割を果たしています。住宅ローン債権の流動化を促進し、投資家への新たな投資機会を提供しています。